MOLENBEEK-SAINT-JEAN, BRUXELLES

 

Suite à une démographie importante au cœur de Bruxelles, l’idée serait de travailler une nouvelle perspective de construire sur des espaces déjà présents afin d’élargir les possibilités de réalisation de logements neuf.

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Le site proposé est celui de l’entrepôt de trams de la STIB à l’angle de la rue d’Enghien et de la rue de Bonne, étendu à l’atelier / garage se trouvant à l’arrière de celui-ci et donnant sur la rue de Birmingham. Les contraintes sont donc nombreuses. Une attention particulière doit se faire par rapport au contexte, à la hauteur du bâti et aux moyens d’accès.

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Le projet se développe par groupement de 5 étudiants afin de travailler sur un urbanisme commun. Comme base, nous avons une analyse de projets existants dont nous devons tirer un maximum de qualités afin de les adapter dans notre propre projet.

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Le concept est de créer sur l’entrepôt de trams, des barres de logements qui réagissent avec son contexte. Les volumes vont créer des coursives et des passerelles à l’extérieur accentuant le principe de collectivité permettront de relier les différents types de logements entre eux. La rationalité du plan nous permet d’of­frir des logements traversant lumineux et aérée. Du côté rue de la Bonne, le premier barre descend jusqu’au rez-de-chaussée pour créer des accès aux logements. Des fonctions supplémentaires comme des bureaux ou des salles pour les employés de la STIB vont venir compléter l’ensemble du projet.

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P/S                                                       1.2

E/S                                                       1

Nombre de m2 construits                     8112 m2

Nombre de logements                          66

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Types de logements                             6 appartements de 3 chambres

                                                            24 duplex de 2 chambres

                                                            Maison unifamiliale   

                                                            18 kots étudiant

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Surfaces des logements                      Appartement de 3 chambres = 143 m2

                                                            Duplex de 2 chambres = 143 m2

                                                            Kot étudiant = 40 m2

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Affectations complémentaires              Bureaux

                                                            Salle polyvalente

                                                            Commerces

                                                            Ateliers

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